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但商业物业类REITs与基建REITs在所有权、流动性、收益率等方面存在一定区别,类比时需要重点注意。1)首先,在所有权方面,商业物业类REITs对不动产具备所有权,而根据《物权法》规定“铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的,属于国家所有”,因此基建类REITs的底层资产大都为这些基建资产的特许经营权。2)第二,在流动性方面,商业物业资产在不动产二级市场上交易较为频繁,流动性大,而基础设施基本不存在交易市场,且受制于国有资产管理,特许经营权的转让存在较多限制。3)第三,在产品收益率方面,商业物业类资产盈利的目的性较强,且种类并不多,大体可以划分为住宅、办公楼、商场等几个类型,因此往往具备较高的管理效率;而基建资产种类较为繁多,不同类型项目现金流质量参差不齐,且项目以公共服务目的为主,运营难度虽然小,但是没有太多成长性预期,价格受到合同和政府管制。

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2曾经看过一个寓言故事,特别有意思。说寺院里养着一头拉磨的驴。时间长了,驴厌倦了这种枯燥的日子,它渴望出去走走。终于有一天等到了机会,僧人带它去山下驮东西。路上的喧嚣和沿途的风景看得它眼花缭乱。到了山下,人们看到一僧一驴,都虔诚地跪拜,这让驴感到莫名其妙。

现时,恒生指数报29945,跌17点或跌0.06%,主板成交604.48亿元.上证综合指数报3200.82,跌14.22点或跌0.44%,成交2009.15亿元人民币。表列同板块或相关股份表现:股份(编号)        现价      变幅

这么说,不是让你死守在大公司,而是说,身在大公司,你也要随时保持警醒,能多学就多学,但千万别太把自己当回事儿,要看清自己能力的边界。就算有一天要离开,也要做好从零开始的准备。作者 / Jenny乔,自由撰稿人,冷眼看热闹,深度谈人生。你笨算我输。微信公众号:Jenny乔。

2月2日,国家卫健委高级别专家组组长钟南山院士接受了媒体采访,释放了一些有关疫情防控的新信息,值得关注。1、未来10天至两周左右有望出现高峰截至2月2日24时,国家卫生健康委收到31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团累计报告确诊病例17205例,现有重症病例2296例,累计死亡病例361例,累计治愈出院病例475例,共有疑似病例21558例。

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